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【央视新闻客户端】中国基金报记者 南深 营收连年徘徊在1亿左右，上半年净利润只有一千多万，最新市值不足20亿的小房企汇通能源，停牌一周后发布重大利好。 ,同时，上述招生专业目录显示，“不动产投资信托基金（REITs）研究”方向为全日制学习，考试科目为“101思想政治理论”“201英语（一）”“303数学（三）”“808管理学与管理经济学”。,“ABS及REITs研究”岗位的每月薪资待遇为3万-6万元，采取18薪制度。 事实上，由于专业性极强，监管部门对公募REITs基金管理人及相关团队任职人员的要求也颇高。, “现在比较划算的就是经营贷（置换）和（房屋）二次抵押贷款，但都需要名下有公司。”面对王强的咨询，一位贷款中介刘奥（化名）这样介绍。 以北京地区为例，上述两种经营贷的利率最低可以做到3.4%~3.6%，均分为10年期先息后本（前期压力较小）、20年期等额本息两种方式，相比当地首套房4.3%的房贷利率的确更低。从金额来看，二者贷款上限在房屋价值的60%~85%之间。 关于“房贷置换”，几家中介经理都表示最近“很多人在做这个”，他们在这方面也有很多操作经验。 根据刘奥介绍，所谓经营贷置换可以通过过桥资金垫资实现还清房贷后，继续还利率更低的经营贷；二次抵押则是直接将正在还按揭的房屋进行二次抵押，以经营用途申请一笔贷款。从正常的借款条件来看，二者均需要借款人名下有房+公司，其中二次抵押要求按揭偿还18个月以上。 ,王红英表示，REITs这一研究方向会成为长期趋势，其在降低宏观的杠杆率、盘活原有的基础设施资产、加大居民储蓄转移、支持国家基础设施建设的同时，也可以获得投资收益。因此，在后基建时代，资产负债率的降低与资产证券化的推动，将有望使其成为未来的主要发展方向。 柏文喜也提到，未来应该会有更多的高校开设“不动产投资信托基金（REITs）研究”这一方向，而且随着资产证券化业务的专业化推进，这一研究方向也具备良好的发展前景。 北京商报记者 李海媛 海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP
