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【央视新闻客户端】;“对于拥有上述专业背景和受到行业系统性教育的人才而言,应该会更受相关基金公司的青睐,因为他们有较扎实的基础知识和系统的行业思维,使其更容易切入工作和实现创新。” 行业人才需求增加 随着近年来公募REITs的不断发展,行业对相关人才的需求量也有所提升。某大型公募内部人士向北京商报记者证实,“随着产品的连续增多,基金公司目前对公募REITs相关人才的需求确实在增加”。 财经评论员郭施亮也提到,REITs是未来拓宽投资与融资渠道的重要途径,公募REITs的持续发展离不开人才,因此专业人士需求旺盛,行业也需要建立起人才库,才有利于这个领域的做大做强。 ,结合王强等人的描述和记者咨询,所谓经营贷置换房贷一般需要以下流程:个人携带身份证、房本等资料去银行申请经营贷——中介补充材料——银行根据情况出具批贷函——个人(通过中介)找垫资公司还清按揭——房本解除抵押——银行经营贷放款——个人还清垫资并开始还经营贷。 相比之下,二次抵押的流程更为简单:个人申请二次抵押贷款——银行审核放款——个人拿资金还清按揭并开始偿还经营贷。 通俗理解,二者的区别主要在于:经营贷置换房贷流程更繁琐,而且成本和风险更高,中间涉及高成本的社会过桥资金;,一旦被银行追踪到资金用途不实,这笔贷款会被收回,而且还会影响个人征信。 资金违规流入楼市一直是监管重点打击的领域。近期各地银保监局开出的相关罚单密集,房地产贷款业务管理不规范、房地产授信业务管理不审慎、贷款支付管理与控制不到位,导致个人贷款资金违规流入房地产等是主要原因。 在近期罚单的其他案由中,个人经营贷款贷前调查不尽职,个人消费贷、经营贷违规流入房地产等也频繁出现,其中既涉及大行、股份行的地方分支机构,也有城商行、农商行。 根据记者从多个中介人士处咨询了解,一般银行会与中介签订相应协议,包括约定中介需要完成多少获客,银行需要为其设定“绿色通道”等。王强咨询过的一家规模较小中介机构的人士表示,可以为其找到比市面上经营贷利率更低的贷款,但贷款方主要是东北地区某村镇银行。 对于王强担心的银行贷后追踪问题,刘奥则明确表示不用担心,后续的事情交给他们(中介)就好。据记者了解,银行一般会在贷款发出后1个月或3个月内进行资金用途追踪,之后也会定期追踪,因此