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【央视新闻客户端】;一旦被银行追踪到资金用途不实,这笔贷款会被收回,而且还会影响个人征信。 资金违规流入楼市一直是监管重点打击的领域。近期各地银保监局开出的相关罚单密集,房地产贷款业务管理不规范、房地产授信业务管理不审慎、贷款支付管理与控制不到位,导致个人贷款资金违规流入房地产等是主要原因。 在近期罚单的其他案由中,个人经营贷款贷前调查不尽职,个人消费贷、经营贷违规流入房地产等也频繁出现,其中既涉及大行、股份行的地方分支机构,也有城商行、农商行。 根据记者从多个中介人士处咨询了解,一般银行会与中介签订相应协议,包括约定中介需要完成多少获客,银行需要为其设定“绿色通道”等。王强咨询过的一家规模较小中介机构的人士表示,可以为其找到比市面上经营贷利率更低的贷款,但贷款方主要是东北地区某村镇银行。 对于王强担心的银行贷后追踪问题,刘奥则明确表示不用担心,后续的事情交给他们(中介)就好。据记者了解,银行一般会在贷款发出后1个月或3个月内进行资金用途追踪,之后也会定期追踪,因此,例如,华夏中国交建高速公路REIT在比例配售前累计认购金额超1500亿元,还有中金厦门安居保障性租赁住房REIT、红土创新深圳人才安居保障性租赁住房REIT等多只公募REITs产品均一日售罄。 另据上交所数据显示,9月23日、9月24日,国君资管旗下的国泰君安东久新经济产业园REIT、国泰君安临港智造产业园REIT相继发布基金合同生效公告,成为又一批公募REITs产品。当前,还有华泰紫金江苏交控高速公路REIT等4只公募REITs产品正处于交易所审核阶段。 不难看出,随着近年来在监管部门大力推进公募REITs发展的当下,该行业高速发展且国内高校也着手培训相关方向的专业型人才。在上述背景下,未来公募REITs的发展将呈现怎样的趋势? 王红英表示,REITs这一研究方向会成为长期趋势,其在降低宏观的杠杆率、盘活原有的基础设施资产、加大居民储蓄转移、支持国家基础设施建设的同时,也可以获得投资收益。因此,在后基建时代,资产负债率的降低与资产证券化的推动,将有望使其成为未来的主要发展方向。 柏文喜也提到,未来应该会有更多的高校开设“不动产投资信托基金(REITs)研究”这一方向,而且随着资产证券化业务的专业化推进,这一研究方向也具备良好的发展前景。 北京商报记者 李海媛 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP