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【央视新闻客户端】;风险不容忽视。 国内存贷利率普遍下行,部分房主提前还房贷的意愿强烈,甚至打起了用更低成本的贷款“置换”房贷的主意,这让善于包装的贷款中介“有机可乘”。 ,某TOP资管等在内的多家机构均在热招公募REITs承做、ABS及REITs研究、公募REITs投资岗等岗位。从薪资待遇来看,相关岗位的月薪在2万-6万元不等。例如,某员工人数在100-499人之间的“上海基金/证券/投资公司”,对于“公募REITs投资岗”的招聘要求为工作经验3-5年,学历在硕士及以上,该岗位的月薪为2万-3万元。另外,处于天使轮的“某上海基金/证券/期货公司”对于相同要求的,如果个人是在“买断壳公司”后申请经营贷,一般需要至少持有10年以上。也有中介人士表示,有些银行只追踪第一手,只要在借款1个月之后再用,大概率不会出问题。 尽管中介的介绍看起来“天衣无缝”,但并不代表没有风险。有法律人士对记者表示,这一违规操作过程中,除了个人面临贷款被收回、征信受影响,银行面临行政处罚外,如果是居民和中介联手造假申请经营贷,还涉嫌骗取贷款;如果串通银行内部职员,银行工作人员则涉嫌违规发放贷款罪,银行内部的系统风险也会大大增加。 炒股开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖! 海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP ,结合王强等人的描述和记者咨询,所谓经营贷置换房贷一般需要以下流程:个人携带身份证、房本等资料去银行申请经营贷——中介补充材料——银行根据情况出具批贷函——个人(通过中介)找垫资公司还清按揭——房本解除抵押——银行经营贷放款——个人还清垫资并开始还经营贷。 相比之下,二次抵押的流程更为简单:个人申请二次抵押贷款——银行审核放款——个人拿资金还清按揭并开始偿还经营贷。 通俗理解,二者的区别主要在于:经营贷置换房贷流程更繁琐,而且成本和风险更高,中间涉及高成本的社会过桥资金;,来源:北京商报 又到了一年一度的考研报名季,北京商报记者注意到,厦门大学财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金(REITs)研究”方向。在年内市场持续震荡,新基金发行频频遇冷的同时,多只产品公募REITs产品频频一日售罄,成为公募基金发行市场的“香饽饽”。不难看出,随着行业高速发展,业内对相关人才的需求也在增加,高校也应市场需求积极培养相关人才。有观点认为,随着资产证券化业务的专业化推进,未来应该会有更多高校开设“不动产投资信托基金(REITs)”这一研究方向。 厦大开设REITs研究方向 中国研究生招生信息网显示,2023年考研初试自9月24日起至9月27日为预报名阶段。从各高校最新披露的专业拟录取情况看,未来想进金融圈的学子又多了一个研究方向。 据厦门大学近日发布的“2023年硕士研究生招生专业目录”显示,财务管理与会计研究院下的会计学专业新设了“不动产投资信托基金(REITs)研究”方向。而对比2022年度该高校的招生专业目录来看,在财务管理与会计研究院下的会计学专业仅有资本市场会计和国际会计两个研究方向,此次则新增了第三个研究方向。